Tuesday, October 24, 2017

مشاركات بمرسى مطروح مصر مشاركه 65 فدان بواجهه على البحر مباشر. جيتس جروب 01096866635

مشاركات بمرسى مطروح مصر
 تحيه طيبه منا لسيادتكم و جميع مجلس ادارتكم الموقر. انه لشرف كبير لنا فى التعامل مع سيادتكم و تقديم هذا العرض لمشروع " مشاركة " بمطروح . ايمياءا الى طلبكم المرسل الينا من جانب سيادتكم من خلال ممثل سيادتكم السيد محمود حفنى , فعليه تم عمل هذا الملف لكافة البيانات الوافية للمشاركة المعروضة للمشروع محل المشاركه هنا . نأمل ان ينال عرضنا قبول و رضا حضراتكم أملين من الله عز وجل التوفيق لنا جميعا . نبذه عن المشاركة : تعتبر المشاركات فى وقتنا الحالى بمصر من مميزات تيسير عملية البناء والتشييد بشكل ملحوظ لما للمشاركة من منافع تعود على طرفى المشاركه و تخفيض النفقات على الطرفين المشاركين , وعليه وجب التنويه هنا الى ذلك لما للمشاركات العقاريه أثر هام فى تطوير المنظومة العقاريه بو السياحيه بمصر . و للحديث عن المشاركة محل النقاش هنا فاليكم الأتى : - مشاركه بمدينة مطروح " قريبه للفوكه" مشروع سياحى متكامل . - الجهة المخصص لها أرض المشاركة هى شركه مصرية مسجله . - غرض المشاركة هو اقامة كمبوند سكنى – سياحى و تجارى . - فئة السياحى بداية من 4 نجوم فيما فوق . - جميع أوراق ارض مسجله برخصه سياحيه . - ارض المشروع خالصه دون اى مستحقات ماليه أو متاخرات ماليه. - هناك تيسيرات مميزه من جانب الشركة مالكة الأرض محل المشاركه . - لا يوجد فرق سعر بالمشاركة . - لا توجد اى نوع من الموانع للبدء فى المشروع بعد شهر من تاريخ اتمام التعاقد . - لا توجد سلفه مسترده. - جميع الإجراءات الخاصة بالمشاركة سوف تتم تبعا للعقود التى ستبرم بين الطرفين كإلزام لهما لعدم المساس بحق على أخر حتى تنتج المشاركة ما هو مطلوب منها طبقا للجدول الزمنى للمشروع بأمر الله . الفترة الزمنيه اللازمة لأتمام البناء بالمشاركة : تتراوح المدة الزمنية للانتهاء من اقامة المشروع و تسليمها بنسبة 100% , مدة من 4 سنوات و بحد أقصى 5 سنوات تبعا لمهلة المبانى , وفى حالة استعداد الشركه المشاركه للانجاز من اتمام المشروع فى وقت أقل فهناك قبول مبدئى من طرف الشركة مالكة الأرض لى هذا و تقديم العون اللازم لذلك اذا طلب منها ذلك . مواصفات المشاركة: - اجمالى مساحة ارض المشروع 65 فدان . - واجهة الأرض على البحر 600 م . - قريبه للفوكه . - الأوراق الخاصه بالأرض جاهزه للاطلاع . - بالنسبه لتراخيص البناء بتكون على عاتق الشركه الراغبه بالمشاركه . مميزات المشاركة : - اضافة جيده بالمشاركة لهذا المشروع الى سابقه اعمال شركتكم الموقره. - التواجد بالمشاركة فرصه استثمارية مميزه . - هناك جديه للتنفيذ مع الشركه القادره للاتمام . - لا يوجد فرق سعر بالمشاركة . - لا توجد سلف . - جميع الأوراق جاهزة الأطلاع أصل و نسخ ضوئيه فى وجود الطرفين معا . - النسبه الفعليه للمشاركة فى الأساس 65% للشركه الراغبه بالمشاركه – 35% للشركه ماكة الأرض . نظام المشاركة : - 65 % للشركه المطوره - 35 % للشركة مالكة الأرض " سكنى – سياحى– تجارى " بدون فرق سعر . - يتم التعاقد بين الشركتين بنظام عقد مشاركه بكافة الشروط لحمايه الهدف من المشاركه وانجاح المشروع . - الجاهزية لاستلام الارض و البدء فى المشروع بعد 30 يوم بحد أقصى قابله لان تكون بوقت أقل بعد التوقيع و البدء فى المشاركة حتى يتثنى التجهيز الجيد للمشاركة و اتمام جميع الأوراق والرسومات المطلوبة للمشروع بعد اعتمادها - العمل طبقا للجدول الزمنى للمشروع وما تم الأتفاق عليه بين الطرفين طبقا للسمه العامه للشراكه . - بيتم تحضير تفويض من جانب الشركه المطوره لشركتنا لوجود الصفه فى بدء المفواضات الخاصه بالمشاركه. - يتم تسليم نسخه ضوئيه من ملف و سابقه أعمال الشركه الى جانب الطلاع فقط على الملائه الماليه معتمده وحديثة الأصدار . - بيتم تقديم طلب مشاركه من جانب الشركه المطوره مع التفويض المسبق لتحديد موعد المقابله مع الشركه المالكه للارض و حين يتم التفاوض سوف يكون هناك رد على طلب المشاركه من الشركه المالكه للارض فى غضون 72 ساعه بحد اقصى . - و يلى الرد تحديد موعد للتعاقد بعد أمهال الشركه المطوره مده وقدرها 7 أيام لتفحص جميع بيانات الخاصه بالأرض من الجهات المعنيه المختصه بواسطه مستشاريها القانونين حتى يتم التوقيع بين الشركتين على شكل أوضح للطرفين و نافى للجهاله . - لا مجال للتراجع بعد اتمام استيفاء كامل الأجراءات الخاصه بالمشاركه . - المشاركه جاديه و للجديين فقط . متطلبات الدخول فى المشاركة : - البروفيل الخاص بالشركه طالبة المشاركة . - سابقة الأعمال الخاصة بالشركه طالبة المشاركة . - صوره من السجل و البطاقة الضريبية . - الملاءة المالية حديثة الأصدار بالشركه طالبة المشاركة بهذا المشروع . - تفويض مباشر من الشركه طالبة المشاركة لشركتنا حتى يتثنى لنا تحضير و تجهيز جميع الأوراق و العقود الخاصة بالمشاركه و كذلك تحديد مواعيد المقابله مع الطرف الأخر " الشركه مالكة الأرض" . - هناك شرط جزائى وقدره مبلغ 3.000.000 مليون جنيه مصرى لاغير تستحق فى حالة عدول الشركه عن المشاركة لأى اسباب من طرفها فكافة البيانات التى ستطرح هى بأساس 100 % من شكل ومضمون وكيان المشاركة , فلا سبيل للرجوع إلا لمن كان غير حسن النية أو غير جادى أو قائم على الأضرار بالشركه العقاريه أو بالمفوضين , ويتم ذكر هذا ببند مستقل سواء بالتفويض بدايتا , ويكون التحكيم التجارى المصرى محل النزاع لاقدر الله فى حاله نشوب خلاف فى هذا الشأن . - العموله المطلوبه هى 2.5% من اجمالى سعر الأرض و التى تقدر بسعر 2.250.000 مليون للفدان . • هذا الملف موجه للجهه صاحبة قرارالمشاركه ولا يحق النسخ أوالتعامل بالملف مع أى جهه من الجهات دون اذن كتابى و تفويض من شركة جيتس للتسويق والخدمات العقاريه , وفى غير ذلك تقع جميع المسئوليات القانونيه سواء المدنيه أو الجنائيه على عاتق من تسول له نفسه التعامل باسمنا فى غير ما ذكر , وهذا التنويه هو لغلق سبل التحدث أو التمثيل باسم شركتنا مع الغير حتى وان كان حسن النيه . تحياتنا جيتس جروب
. جيتس جروب 01096866635

جيتس مصرجيتس تقدم معايير الجودة العالمية لمشروعات التشييد والبناء في مصر

جيتس مصر جيتس تقدم معايير الجودة العالمية لمشروعات التشييد والبناء في مصر مبدعى الابتكار www.Gatesegypt.com Gates Presents an Inter...